En nuestro articulo pasado, explicamos la importancia de los Property Taxes, y del proceso que se inicia, una vez que no los pagas.
En este articulo, te daremos algunos tips, para mantener tus property taxes al día.
1. Cuenta de depósito en garantía (escrow)
Si tienes una hipoteca, muchos prestamistas ofrecen una cuenta de depósito en garantía donde una parte de tu pago mensual de la hipoteca se destina a los impuestos sobre la propiedad. Esto garantiza que los impuestos se paguen a tiempo, eliminando la preocupación de no realizar un pago.
El banco pagara directamente los impuestos, del diner descontados mes a mes en la cuota. Es importante verifiques que en tu pago mensual de hipoteca el banco este descontando la alícuota de los property Taxes.
2. Crear un fondo de ahorro para los impuestos sobre la propiedad
Si no tienes una cuenta de depósito en garantía, aparta dinero cada mes específicamente para los impuestos sobre la propiedad. Divide la cantidad total anual entre 12 y asegúrate de ahorrar esa cantidad cada mes para evitar un gran pago inesperado. Si tienes duda del monto a pagar, puedes revisar la pagina del condado donde tienes la propiedad y podrás mirar el monto anual pagado durante año pasado.
3. Aprovechar los descuentos por pago anticipado
Florida ofrece descuentos por pagar los impuestos antes de la fecha límite:
Pagar en noviembre: 4% de descuento.
Pagar en diciembre: 3% de descuento.
Pagar en enero: 2% de descuento.
Pagar en febrero: 1% de descuento.
Pagar en marzo: Sin descuento (pero los impuestos vencen).
Pagando antes, puedes ahorrar dinero y evitar las multas por pagos tardíos.
4. Monitorea la evaluación del tasador de propiedades
Cada año, el tasador del condado envía una notificación con el valor tasado de tu propiedad. Si crees que el valor tasado es demasiado alto, puedes apelarlo, lo que podría reducir tu factura de impuestos. Esto es especialmente importante si compraste la propiedad recientemente o si los valores de las propiedades en tu área han cambiado significativamente. Si compraste la propiedad recientemente, es muy posible, que el tasador de la ciudad, ajuste el valor taxable de la propiedad al precio de venta/compra.
5. Solicita exenciones
Florida ofrece varias exenciones fiscales sobre la propiedad:
Exención por vivienda principal: Hasta $50,000 sobre el valor tasado para residentes de Florida que poseen y ocupan la propiedad. (No aplica ainversionistas)
Exención para personas mayores: Para personas mayores de 65 años con ingresos bajos.
Exenciones para veteranos o discapacitados: Descuentos fiscales adicionales para veteranos y personas con discapacidades.
Para aplicar a cualquier excepción, en el estado de la Florida, debes ser residente Legal. Los inversionistas no gozan de exenciones.
6. Usa recordatorios y alertas de pago
Configura recordatorios o alertas en tu calendario unos meses antes de la fecha límite de los impuestos. Muchos condados también ofrecen alertas por correo electrónico o mensajes de texto sobre los próximos pagos de impuestos. Mantenerse consciente de las fechas de vencimiento puede ayudar a evitar que se olviden.
7. Busca ayuda temprano si no puedes pagar
Si surgen dificultades financieras, contacta con la oficina del recaudador de impuestos del condado para ver si puedes establecer un plan de pago. Algunos condados ofrecen planes de pago a plazos o extensiones que te ayudarán a evitar la morosidad y las multas que la acompañan.
Seguir estos sencillo tips, te puede ayudar a mantener tu propiedad al día y evitar sustos de última hora.
コメント